La primera impresión es crucial al momento de vender o rentar una propiedad. Preparar tu inmueble adecuadamente puede ser la diferencia entre cerrar una transacción rápida y dejarlo en el mercado por meses. Aquí te damos las mejores estrategias para mejorar su valor y hacerlo más atractivo.
1. Revisión y Mantenimiento General
Antes de pensar en grandes remodelaciones, asegúrate de que todos los sistemas de tu propiedad estén en buen estado. Esto incluye:
- Revisar instalaciones eléctricas y de plomería.
- Reparar goteras, grietas en paredes o techos.
- Cambiar focos, enchufes y grifería que no funcionen correctamente.
Invertir en estas reparaciones básicas genera confianza en los compradores o inquilinos, evitando que perciban futuros problemas en el inmueble.
También puedes leer nuestro artículo: Documentación Esencial para la Venta de una Propiedad en CDMX para estar listo al momento de cerrar la transacción.
2. Mejora la Estética del Inmueble
Una propiedad con buena apariencia es más atractiva y puede generar mayor interés. Considera:
- Pintar las paredes con colores neutros para crear un ambiente acogedor.
- Pulir pisos o colocar alfombras limpias y en buen estado.
- Sustituir muebles viejos por opciones modernas o minimalistas si es una propiedad amueblada.
Estas pequeñas mejoras pueden tener un impacto significativo en la percepción de tu inmueble.
3. Opta por Mejoras Estratégicas
No es necesario invertir en una remodelación total. Algunas modificaciones pueden generar un alto retorno de inversión, como:
- Renovar baños y cocina: Moderniza accesorios y superficies.
- Crear espacios funcionales: Una oficina en casa o un cuarto de lavado puede atraer más interés.
- Mejorar el espacio exterior: Un jardín cuidado o una terraza limpia son muy valorados.
Dato útil: Según expertos, invertir entre el 1% y 3% del valor de la propiedad en mejoras puede incrementar su valor hasta un 10%.
4. Iluminación y Presentación del Espacio
La iluminación es un aspecto clave para mostrar las cualidades de tu inmueble. Asegúrate de que todas las áreas estén bien iluminadas, utilizando luz natural en la medida de lo posible.
Adicionalmente:
- Retira muebles o decoraciones innecesarias para hacer que los espacios se vean más amplios.
- Añade plantas o cuadros para dar un toque de frescura y modernidad.
5. Haz un Home Staging
El home staging es una técnica profesional que consiste en decorar y presentar un inmueble para hacerlo más atractivo a los compradores o arrendatarios.
- Coloca muebles modernos y sencillos que resalten los espacios.
- Despersonaliza el inmueble quitando objetos personales como fotos o recuerdos.
- Usa colores neutros y decoración minimalista para que sea más fácil para los compradores imaginarse viviendo ahí.
6. Limpieza Profunda y Olores Agradables
Un espacio limpio y con buen aroma genera una conexión positiva inmediata. Antes de mostrar tu propiedad:
- Realiza una limpieza a fondo, incluyendo ventanas, pisos y baños.
- Utiliza aromatizantes suaves, como lavanda o cítricos, para dar un toque fresco y acogedor.
7. Fotografías Profesionales y Presentación Online
El 90% de los interesados buscan propiedades en línea antes de visitarlas en persona. Asegúrate de que las imágenes sean de alta calidad, mostrando los mejores ángulos y características del inmueble.
Tip: Considera la posibilidad de hacer un video recorrido para que los interesados puedan explorar la propiedad desde cualquier lugar.
Conclusión
Preparar tu propiedad de manera adecuada no solo te ayuda a aumentar su valor, sino que también acelera el proceso de venta o renta. En Inmuvel Bienes Raíces, contamos con expertos que pueden asesorarte en cada paso, desde las mejoras necesarias hasta el cierre total de la transacción de venta o renta de tu inmueble.
Si estás listo para llevar tu propiedad al siguiente nivel, contáctanos y juntos lograremos maximizar su potencial.
Recuerda que en Inmuvel Bienes Raíces contamos con asesores inmobiliarios que están listos para ayudarte a vender o rentar tu propiedad, atendiendo todos los aspectos indispensables para lograr un cierre exitoso, rápido y seguro, solicita una CONSULTA GRATUITA con nosotros y comienza con el pie derecho la puesta en venta o renta de tu propiedad. Da clic en el botón de abajo para agendar una llamada.
